賃貸物件の周辺環境をチェックしておくべきポイント

ぴーすけです🐥

賃貸で部屋探しをする際に隣にあったら嫌だなと思うものって何を思い浮かべますか？

僕は幹線道路沿いですね。
どうしても排気ガスが気になってしまうんですよね。
ただ、マンションの高層階なら排気ガスも気にせずに住むことができますよね。

皆さんにも同様にこれがあったら嫌だと思うものがあると思いますがこのように住んでみれば意外と大丈夫だというものもあるんです。

今回はそんなちょっと変わった情報も＋αでご紹介できればと思います。

もちろん感じ方に個人差があるため気になる方は最終的に現地へ足を運び確認をすることをおすすめします。
是非お部屋探しの際にチェックしてみてください。

気になるもの5選

気になるものとしては王道のものからちょっと変わったものまで様々なものを挙げてみました。

え、これも気にした方がいいの？と思うかもしれませんが参考にしてみてくださいね。

コンビニ

※画像はイメージです

コンビニは王道中の王道かもしれません。
家の近くにコンビニってあるととても便利なのは事実なんですがどうしても人が集まるのでいわゆる「走り屋」みたいな人たちが集まってきやすいのです。

問題は言うまでもなく騒音！

個人的には駐車場が広ければより迷惑度が高くなる傾向が上がってくると感じます。
そのためコンビニの有無や出店形態は注意しておきたい項目です。

飲食店

飲食店を気にすべきポイントとしてはやはり臭いです。
特に焼肉など店内の換気をしっかりしているタイプのお店は店の外に臭いが出てしまうため近くに住むともろに影響を受けます。

洗濯物に臭いがつくことはもちろんひどい場合だと室内まで臭いが来ることも十分にあり得ます。
住んでいる限りずっとその臭いがするのはさすがに耐えられないでしょうから物件の周辺に影響を受けそうな飲食店がないかどうかはチェックしておきましょう。

公園

公園は子どもの遊んでいる声が聞こえてくることもマイナス面と感じる方がいるかもしれませんが何より虫が室内に入ってくる可能性が高くなります。

洗濯物を干していても虫がついていて取り込む際に虫も一緒に室内に…なんてこともあります。
また、僕もそうなんですが花粉症がひどい方は春先は花粉に悩まされることにもなってしまいます。

以上のことから公園が近くにある場合は生えている木や虫が発生しやすい環境かどうかしっかり確認していておくことをおすすめします。

反対にメリットもあるのですが皆さんはわかりますか？

それは、公園がある場所には建物ができることが限りなく0に近いという点です。
公園はほどんどが公共のものですからある日公園がマンションやアパートの建設予定地になるということは滅多にありません。

南側に公園が面している場合は日当たりが保証されていると考えても問題はないでしょう。

空き地

空き地は意外かもしれませんが注意しておく必要があります。公園の場合と違って個人の所有となっていることが多く土地活用をしてアパートやマンションが建設される可能性が否めません。

もし建設地となってしまうと工事期間中の音はもちろん建設規模によっては日当たりが悪くなるといった影響を受ける可能性があるため注意が必要です。

ちなみにがら空きになっている駐車場についても建設予定地となることがあり得るため注視しておくことをおすすめします。

ガソリンスタンド（セルフ式）

セルフ式のガソリンスタンドは24時間給油や洗車が可能で便利な一方で、隣に住むと音がうるさいです。夜になるとタッチパネルの操作などより一層音が聞こえるようになります。

間違いなく物件の隣にガソリンスタンドがある場合は避けた方がいいといえます。

気にならないもの3選

一見気になるのでは？と思いがちなものでも実は気にならないものってあるんです。

その理由も含めてご紹介していきます。
ただし、感じ方は個人差あると思うので絶対ということは言い切れません。

その点はご了承ください。

保育園

保育園ってどうしても子どもたちの声が気になるからと避けがちではないですか？
僕自身も同じ考えだったのですが、実は今住んでいる物件は真横に保育園があるんですよ(笑)

住んでみて気付いたことは子どもがいる時間帯に家にいることがほとんどないため気にする必要がないということです。

稀に行事などで土曜日や日曜日に大きい声が聞こえてくることがありますが(笑)
毎日聞こえてくるわけではないと思うとそこまで気にする必要はないのかなと感じました。

お寺・神社

たまに住宅街の中にお寺や神社があることがありますよね。
※都市部にもある場合があります

中には少し暗い雰囲気が漂うものもあるかもしれませんが仏閣系ということで近くの治安は良いことが多いと感じます。

また、仏閣系の敷地がマンション等に建て替わることはほとんどないということが言えます。したがって日当たりが悪くなる可能性が限りなく低いため住んでから日当たりの部分で困ることは少なくなるでしょう。

居酒屋

家のすぐそばに居酒屋があるとまずうるさいといった印象をお持ちの方もいると思います。
今回ご紹介するのは全ての居酒屋に当てはまるわけではありません。

以下の条件を満たす居酒屋については特に気にする必要がないと感じます。

安くお酒を飲めるお店であれば酔っ払いがお店を出た後騒ぐこともあるためお世辞にもおすすめはできませんが客層が変われば印象は同様に変わってくると感じました。

以上のことから特定の居酒屋があっても気にする必要は少ないと思います。

最後に

毎日過ごす場所だからこそ嫌だと感じることはなるべく排除していきたいですよね。
しかし、完全に排除することは難しくなにかしら妥協点を見つけ出す必要が多いということも事実としてあります。

現地に足を運んで最終的に確認をしていきながら自分自身の許せる範囲を決めていきましょう。

皆さんの新しい気付きの第一歩として参考にしてみてくだされば嬉しいです！