住宅ローンはどこで借りるべき？銀行選びで後悔しない5つの判断基準

住宅ローンは「金利だけ」で決めるものではなかった

最初に結論をお伝えします。比較して分かったのは、住宅ローンを「金利だけ」で決めるのは、注文住宅においては危険かもしれない、ということでした。

実際に比較した6つの金融機関

住宅ローンを検討するにあたり、以下の6社を比較しました。比較したポイントは「金利・団信・借入可能額・ハウスメーカーとの連携・担当者の対応」の5つです。

特に借入可能額は、比較して初めて重要だと気付きました。金融機関によって審査基準が異なり、「金利が低い＝希望額を借りられる」ではないのです。

最初の本命はネット銀行だった

正直に言うと、最初はネット銀行を有力候補として考えていました。理由はシンプルです。

住信SBIネット銀行を有力候補として検討しました。しかし、実際に比較を進める中で予想外のことが起きました。希望していた借入額まで借りられなかったのです。

「金利が低い銀行＝必ず借りられる」わけではないことを、このとき初めて知りました。住宅ローンは金利だけでは比較できないと実感した出来事でした。

最終的に地方銀行を選んだ5つの理由

どの金融機関が向いている？

「結局、自分にはどれが向いているんだろう？」という方向けに、タイプ別にまとめました。正解は人それぞれですが、注文住宅の場合は特に「家づくり全体をスムーズに進められるか」という視点も忘れずに。

銀行選びで比較すべき5つのポイント

実際に比較してみると、「金利」以外にも見るべきポイントがたくさんありました。これから検討する方はぜひ参考にしてください。

• ✓金利——0.01〜0.05%の差だけで判断せず、他の条件も合わせて比較する
• ✓借入可能額——同じ条件でも金融機関によって差がある。希望額で仮審査を通してみることが大切
• ✓団体信用生命保険（団信）——がん保障・三大疾病・全疾病など保障内容は金融機関によって異なる
• ✓担当者の対応——注文住宅では「この書類は？」「このスケジュールで間に合う？」と何度も相談が必要になる
• ✓ハウスメーカーとの連携——取引実績のある金融機関だと書類・スケジュール調整がスムーズに進みやすい

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